關于重新修定清城區(qū)專項維修資金使用工作流程的通知

發(fā)表時間： 2018-08-27 15:47 來源：清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 　　

 

 

    一、申請使用公示

    由小區(qū)業(yè)主委員會提出申請（沒有業(yè)主委員會的由物業(yè)服務企業(yè)提出申請），并制定住宅專項維修資金使用方案，在小區(qū)內(nèi)公示，征求業(yè)主意見。

    二、業(yè)主大會表決

    住宅專項維修資金使用方案在小區(qū)公示后，要召開業(yè)主大會討論通過。

    住宅專項維修資金使用方案經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，才能上報使用。

    三、維修方案及預算審核

申請使用住宅專項維修資金數(shù)額超過3萬元的，小區(qū)業(yè)主委員會要將住宅專項維修資金使用的《項目預算》交由在清城區(qū)住建局備案的清遠市建設工程造價咨詢公司進行預算審核，屬于緊急搶修的電梯、供水設備設施等緊急維修項目可以先維修，事后補辦手續(xù)，并將維修項目造價審核報告報送我局。

申請使用住宅專項維修資金數(shù)額在3萬元以下的，可以不用提交維修項目造價審核報告

    四、維修單位進行公開公示

維修項目預算審核后，由業(yè)主委員會會議決定選定維修單位，并將其報價單、隱患通知、情況說明函、維修點彩照及維修方案一并在小區(qū)內(nèi)進行公示。

沒有成立業(yè)主委員會的，由物業(yè)管理公司和5名以上業(yè)主代表（簽名確認）共同選定維修單位。

五、審核備案

    小區(qū)業(yè)主委員會向清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提交以下相關材料進行審核備案。

    1、清城區(qū)住宅專項維修資金使用申請表。

2、通過使用住宅專項維修資金的業(yè)主大會會議決議。

    3、業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）與維修單位簽定的合同書（包括專項維修項目、價格、完成時間、安全責任、支付款項的劃款方式和要求,維修單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等)。

 4、提供業(yè)主委員會備案證書復印件。

    沒有成立業(yè)主委員會的需提供不少于5個業(yè)主組成的臨時機構，監(jiān)督維修。

    5、提供維修項目全體業(yè)主同意使用住宅住宅專項維修資金簽名冊。簽名冊內(nèi)容包括序號、業(yè)主姓名、房號（按樓號順序排列）、房屋建筑面積、業(yè)主電話號碼，簽名同意等欄目。

    6、到代管銀行出具需分攤維修費用的各業(yè)主專項維修資金賬戶資金余額情況表。

7、提取住宅專項維修資金的申請人風險聲明。業(yè)主委員會主任簽名加蓋公章。

由物業(yè)管理公司申請的由該公司法人簽名加蓋公章。

    8、需維修的共用部位、共用設施設備的彩色照片。

    9、公示資料的照片（包括成立業(yè)主臨時機構的通知、業(yè)主大會通過的使用住宅專項維修資金方案、通過業(yè)主投票表決結(jié)果等。（以上提供的復印件都需加蓋公章，多頁的加蓋騎逢章）

清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局收到申請材料后10個工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)審核符合使用條件的，清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局予以備案。

六、代管銀行劃款    

經(jīng)清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局備案后，區(qū)住建局通知代管銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位帳戶，并從相關業(yè)主分攤帳戶中扣減金額。

七、其他

維修項目竣工驗收合格后，業(yè)主委員會（業(yè)主臨時機構）和物業(yè)服務企業(yè)應向區(qū)住建局提供項目結(jié)算書、維修的發(fā)票、相關業(yè)主意見反饋表及維修結(jié)果的照片等相關材料。未提交使用專項維修資金結(jié)果相關資料的小區(qū)（樓宇），不得再申請使用專項維修資金。

咨詢電話：3365569

 

 清遠市區(qū)提取商品住宅專項維修資金須提交的資料.xls

1、清城區(qū)提取商品住宅專項維修資金申請表（模版）.doc
2、xx小區(qū)使用住宅專項維修資金的請示（模版）.doc
4、關于xx小區(qū)使用住宅專項維修資金的決議（模版）.doc
5、關于xx 的通知及提取住宅專項維修資金使用方案的公示（模版）.doc
6、xx維修項目合同（模版）.doc
7、xx選舉業(yè)主代表決議（模版）.doc
8、xx小區(qū)全體業(yè)主名冊及同意使用住宅專項維修資金簽名確認（模版）.doc
10、小區(qū)提取住宅專項維修資金資料提交人的風險聲明（模版）.doc
13、xx小區(qū)使用住宅專項維修資金維修驗收業(yè)主意見反饋表（模版）.doc

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

在清城區(qū)住建局登記備案的清遠市工程造價咨詢公司

 

清遠市工程造價咨詢公司

一、公司名稱: 清遠市華林工程造價咨詢服務有限公司

地址:清遠市新城連江路金沙商務大廈9層A04號

法定代表人: 黃利有

聯(lián)系電話: 13802896163、3861963

報價: 5萬元以下，收費500元/宗；5-10萬元，收費1000元/宗；10-30萬元，收費1500元/宗；30-50萬元，收費2000元/宗；50萬元以上的，收費面議。

 

二、公司名稱: 清遠市正源工程造價咨詢服務有限公司

地址:清遠市連江路建北大廈喜迎盈國際商務中心二樓208室

法定代表人:黃善平

聯(lián)系電話:13417285868、3152545

報價: 5萬元以下，收費500元/宗；5-10萬元，收費1000元/宗；10-30萬元，收費1500元/宗；30-50萬元，收費2000元/宗；50萬元以上的，收費面議。

 

三、公司名稱: 清遠市銀宇工程造價咨詢有限公司

地址: 清遠市新城東二號區(qū) （北江二路)匯景名居A棟201、202號

法定代表人: 莊海

聯(lián)系電話: 13802890323、3869936

報價: 5萬元以下，收費500元/宗；5-10萬元，收費1000元/宗；10-30萬元，收費1500元/宗；30-50萬元，收費2000元/宗；50萬元以上的，收費面議。

 

四、公司名稱: 廣東益文建設工程造價咨詢有限公司

地址: 清遠市新城半環(huán)北路28號嘉馨苑二梯14層02號

法定代表人: 鄧歷偉

聯(lián)系電話: 13902354185、3374779

報價: 5萬元以下，收費500元/宗；5-10萬元，收費1000元/宗；10-30萬元，收費1500元/宗；30-50萬元，收費2000元/宗；50萬元以上的，收費面議。

 

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